如果父母过世 已婚的一子一女如何继承房产

情况是这样的：

  1，父母生有一子（我）一女（我妹），2005年以前一直同住在一起，住的是1994年父母在自留地建的地面面积45平米的三层楼房。

  2，2005年，我妹结婚后就搬出去了（户口没迁出去），我和父母共同生活。

  3，2006年，父亲几兄妹（父亲有2个弟弟和2个妹妹，爷爷奶奶那时已经去世了，一共育有5个子女，）就把祖屋分了建房，鉴于是祖屋，我两个姑姑都答应不要，祖屋分了3份，分别给了我父亲和我两个叔叔建房。

  4，2006年我父亲在祖屋建房的时候，资金不够，问了我妹要了差不多5万块，拿来建房，起了四层半的楼房，起好后一层二层就给我妹住，剩下的两层半给我父母收房租。

  5, 2008年我才结婚，一直和父母共同生活至今。

  6，我妹夫也有地有房，不过我妹不想把户口迁出去，所以就一直住在新建房的一层二层。


  我想问一下，如果我父母过世后，如果不留遗嘱，这两处房产，我们兄妹该如何继承？

  有人说一人一套，但是新建的那套房子是祖屋，叔婶们说给外姓人住不好，影响风水。（意思是女儿嫁出去后就算外姓的了）。

  又有人说，你给你妹妹2万5千块，以后就给你妹妹一层二层住，其他的都归你。可是这样又怕我妹妹不愿意。

  如果要留遗嘱，怎样才算合法遗嘱？？我们兄妹该如何继承？