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关于租的门面拆迁,承租人的赔偿问题咨询

重庆－武隆 06-17 12:04 悬赏 0 发布者:stone0…… 给我留言回答:(1)

我租的门面现在要拆迁,租凭合同2018年7月到期,现在业主只愿意把拆迁人赔偿的部份装修费给我们,我租他门面之前就有的装修部份不愿意给我们(如墙面装饰,厕所木门等),而实际我们是全部重新装修.同时也不愿意拆迁人赔偿业主的经营损失费付我们.我们在签订租房合同时,并未约订如预拆迁时的赔偿方案,只有一条,如预拆迁,需要提前6个月书面通知我们.虽然拆迁已经提了2,3个月,他们一直没有书面通知我们,现在最近1个月可能就要拆了,我们找拆迁办,直接说只对业主负责,叫我自己找业主,如果有问题,直接走法律途径,这种情况下,我们如果打官司,会得哪些赔偿?
现在拆迁人赔付装修费大概1万多,赔偿业主经营损失费大概在5万左右,我是否可要求给我全额的经营损失费.还可以要求赔付哪些费用.我是做旅游,做办公室,所在位置也是游客必经之地的门面,搬迁后,再也找不到这种位置的门面.影响很大.

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2016-06-17 15:32

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

应当可以同拆迁部门一同协商赔偿问题，可以申请评估公司介入评估。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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