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房产买卖纠纷
江苏－南京 06-17 13:59 悬赏 0 发布者:陈先生.co…… 给我留言 回答:(5) 2016年端午节前一天我在江宁买了一套二手房，该房房产证上有三个人名字，房东父亲（已去世），母亲（健在）和房东，签署买卖合同时，只有房东在场签字，并替其母亲代签（没有授权，但住一起知道房东卖房）。合同签署后我交付房东3万元定金，并在合同中约定违约金为房价总额的百分之二十。由于其父亲已经去世，需要开死亡证明，中介带其母亲和房东一起去开证明，当时都无异议，本来约定6月15日过户，但昨天（6月16日）房东老婆（非产权人）通知中介房子不卖了，也不去中介拿房产证，也不退我定金，也不接电话。我想咨询以下几个问题：
1.房屋买卖合同是否有效？
2.如果走司法程序，我胜率大不大？
3.能索赔到多少钱？
谢谢各位专家替我解答！
1.房屋买卖合同是否有效？
2.如果走司法程序，我胜率大不大？
3.能索赔到多少钱？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2016-06-17 15:15
您好！
签订的买卖合同应当有效。
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其承担违约责任。
详情可来电来访！
签订的买卖合同应当有效。
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其承担违约责任。
详情可来电来访！
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75615积分
回复时间： 2016-06-17 14:44
你好，可以起诉，合同有效的，起诉胜算较大，具体可以电话联系
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-06-17 15:17
可以起诉，合同有效
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-17 15:20
可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-06-17 16:18
可以向法院的。
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