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我能要回没有房产证,却已出售的集资房吗?万分感谢!!
江苏-南通 12-10 20:41 悬赏 20 发布者:Y59557…… 给我留言 回答:(2) 朱律师,您好!
我的公公1994年单位集资建房一套,拿房后,给我们作为婚房,且我们一家三口的户口也在集资房内。该房由于没有产权证,我公公在2000年就将该房7.8万出售给了赵先生,赵也知道办不了产权证,且,协议上也没写如果哪一天办证,我方协助对方办证之类的话,只是写了一方违约的话,违约金2000元。而且,协议上没有我婆婆的签字。
到了2004年,我公公过世,婆婆才开始愈发不舍的那时出售的房子,多次叫我们去要。因为婆婆知道对方购房人已经过世,其子一直把该房出租。但我们都没去要过。而今,婆婆有得知该房可能要拆迁,更想要收回房屋。我不知道能否要回?
1、我们一家户口在2003年户口迁出了集资房。
2、当年老赵在协议上签字,次年过世后,其子小赵来找我公公,在购房协议上在增添了小赵的名字。
3、最近,我们夫妇去找小赵,想通过协商,要回房子,对方不应。
4、我公公的单位当年出过一份证明,证明该套房屋是属于我公公的个人产权,但是原件在小赵处,我只有复印件。
恳请律师解答、帮忙出主意,我们如何能要回原有的房子?谢谢、谢谢!!
我的公公1994年单位集资建房一套,拿房后,给我们作为婚房,且我们一家三口的户口也在集资房内。该房由于没有产权证,我公公在2000年就将该房7.8万出售给了赵先生,赵也知道办不了产权证,且,协议上也没写如果哪一天办证,我方协助对方办证之类的话,只是写了一方违约的话,违约金2000元。而且,协议上没有我婆婆的签字。
到了2004年,我公公过世,婆婆才开始愈发不舍的那时出售的房子,多次叫我们去要。因为婆婆知道对方购房人已经过世,其子一直把该房出租。但我们都没去要过。而今,婆婆有得知该房可能要拆迁,更想要收回房屋。我不知道能否要回?
1、我们一家户口在2003年户口迁出了集资房。
2、当年老赵在协议上签字,次年过世后,其子小赵来找我公公,在购房协议上在增添了小赵的名字。
3、最近,我们夫妇去找小赵,想通过协商,要回房子,对方不应。
4、我公公的单位当年出过一份证明,证明该套房屋是属于我公公的个人产权,但是原件在小赵处,我只有复印件。
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701712积分
回复时间: 2009-12-10 21:15
答:你可以支付违约金并赔偿对方损失为代价,终止履行合同,各自返还原物、恢复原状;理由:不动产所有权的转移应当登记,不登记买卖合同成立但是不生效。
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间: 2009-12-10 22:42
您好!
建议您委托专业律师处理为宜。
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