关于物业费的相关问题

您好！我们家是在2010年3月份购买的河东区太阳城的一套毛坯二手房，原房主是2006年6月购得的房子，且原房主的物业费交至2010年6月（因为原房主并未实际入住，所以不了解实际使用过程中的相关问题，一直缴纳着费用）我们购买后一直未缴纳物业费，未缴原因大致有几点：1、屋内无宽带线路资源，一梯三户，只有我家一户是当初开放商建筑时就未预留资源导致无法正常安装宽带，物业相关工作人员曾来查看，表示暂无具体解决办法，故联通工作人员建议走室外线，因我家为2楼可安装室外线，但是室外线长期暴露室外，长时间会线路老化，需定期更换新的线，而线缆和人工费用是不可避免的 。2、小区内的天然气是2011年7月底8月初正式开始通，在这之前一直是换气或者是用电，给生活带来不便，据邻居说，曾经因为此事多次上过都市报道60分，但解决问题的进度缓慢，一直到今年才解决。3、关于电梯的费用，我家住2楼，90%的机率电梯是用不到的，了解到相关大的物业公司对于低楼层的用户的物业费用是减免一些的。4、质疑费用的合理性和公正性，在购买房子后了解到，楼下的几家中介打出来的广告显示该小区的物业费为0.8元/平，但实际物业费为1.6元/平，查过相关资料，天津市的物业指导价为四级：分别为1.2元、0.9元、0.7元和0.5元，协商确定时上下浮动幅度不得超过20%，而且一二级的服务标准也比较高，物业也并未达到，最初刚装修的时候来收清洁费，张口要500元，但我们觉得太高，工作人员就自己降至250元，最后缴纳了200元给他们  5、小区环境问题、停车问题、尤其是靠马路边的私搭乱盖现象极其严重，楼宇对讲是新装了不到一年，但是无法使用，也无维修。基于这样的原因未缴纳的用户很多，但最近几日，物业张贴催缴通知书贴到我家门口（原房主的手续交接时并没有物业合同，只有业主手册），催缴通知注明：自2008年8月至2011年12月，共计九千七百多元，现在我想咨询一下，我如何维护自己的权益？如果缴纳的话是不是可以从我正式购买的日期缴纳？鉴于宽带线路、电梯等问题是否有权进行相关减免？如果要是可以减免的话，基于现在的物业水平建议缴纳物业费多少？谢谢！