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关于二手房过户事宜

上海 06-20 16:42 悬赏 0 发布者:刘先生681…… 给我留言回答:(9)

2009年份在上海市奉贤区买了一套拆迁房（房东共有拆迁房3套），签订的有购房合同，但未经公正，因户主现在才办理房产证，至今未过户，计划在房产证办理完成后直接过户，现有问题是：户主办理房产证的所有费用要我付款，户主另外还要我在给几万元，请问该怎么处理？

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
85076积分

回复时间： 2016-06-20 18:16

向法院起诉过户，法院一般会支持过户，如需帮助，请电话咨询，本律师是上海本地资深房产律师，曾经成功办理过数十起动迁买卖合同纠纷。

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-06-20 16:48

你好，可以不给，不管是上家办理自己房产证的费用还是其他什么费用，都不应该由下家承担。相信你们的买卖合同里面也没有约定这个费用是要下家来承担，你们按照合同约定处理就行了。如果还是协商不成的，那就可以解除合同，要求对方承担违约责任。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-06-20 16:50

能过户到你名下就偷笑了，折腾点事情出来，律师费和诉讼费都不是几万块的事情。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-06-20 16:50

业主如果违约，可以起诉，尽快起诉要求过户

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2016-06-20 17:03

依合同约定办理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-20 17:52

一般来说，未经公证的，只要双方签字也是有效的。你可以要求卖方继续履行合同。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-06-20 18:04

应当按照合同约定处理。
协商不成的话，有权委托律师起诉维权。
建议带合同预约本律师当面详细咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-20 21:06

你好，这是需要按照合同约定办理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-21 16:06

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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