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退房违约

江西－九江 12-20 09:35 悬赏 0 发布者:xrjmx6…… 给我留言回答:(3)

本人于9-18与开发商签订购房合同，因银行办理贷款还未下来，现想退房，请问这个算不算违约，违约金又是怎么算的？

问题补充：

合同上：
第六条付款方式及期限
3.其他方式买受人于2011年9月21日签订正式商品房买卖合同支付首付款**元，剩余房款**元通过银行按揭方式付清。买受人需在5个工作日提供所有按揭贷款所需资料并到指定银行或公积金管理中心完成按揭贷款手续。
第七条买受人逾期付款的违约责任：
1.逾期90日之内，自本合同规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；
2.其中逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。
请问如果要求退房，本人应该怎样补偿违约金？

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