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您好，我想问下我老公婚前买的房子现在还有贷款，房证在自己手里没在银行抵押

辽宁－沈阳 06-21 08:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

您好，我想问下我老公婚前买的房子现在还有贷款，房证在自己手里没在银行抵押，可以在房产证上加我的名字吗

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[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154096积分

回复时间： 2016-06-21 15:52

存在贷款房屋无法添加共有人，可拟写协议约定房屋共同所有，如有需要请来电咨询或面谈。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-06-21 09:32

你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。