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您好，请问房子过户后，买房未能按合同支付资金，我能否单方面去

北京 06-21 09:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(23)

您好，请问房子过户后，买房未能按合同支付资金，我能否单方面去房产交易中心取消呢

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2016-06-21 09:06

协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-06-21 09:13

您好，一般不可以，但可以起诉索要，并要求对方承担违约责任

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2016-06-21 09:27

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4571720积分

回复时间： 2016-06-21 10:13

单方取消的话，需要向法院起诉

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2016-06-21 09:06

不可以单方取消，需要双方协商，或通过法院解约

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2016-06-21 09:06

不能，必须要通过法律途径或双方协商

[北京-海淀区]
申维丰律师
455218积分

回复时间： 2016-06-21 09:10

您好，或通过法院解约

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-06-21 09:10

您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-06-21 09:10

看合同对此是否有约定；若有则按照约定执行，没有约定，买方的行为属于违约，可以起诉要求继续履行合同支付价款并要求承担违约责任；

若没有支付价款直接导致您的合同目的不能实现，可以起诉解除合同要求变更登记并承担违约（根据您的描述，此种情况成立较为困难。因此，应该按照第一种情况来主张权益）。有需要可以直接来电。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2016-06-21 09:13

如果过户无需取消如果对方不支付价款，通过诉讼途径解决

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2016-06-21 09:15

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。