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2016年社区居民房屋确权存在问题!
湖北-宜昌 06-21 15:39 悬赏 0 发布者:谁许我尘埃落…… 给我留言 回答:(1) 祖父:钟耀全。原社区居民,于2011年8月死亡!祖母:徐顺珍。社区居民,两人系夫妻关系!于一九六二年结婚,共生育三个子女!长子:钟祖红在世。次子钟祖红:因事故1999年12月已故!妻子于1990年死亡。(遗有子女钟山,钟山成孤儿,爷爷奶奶其监护人)三子:钟祖炎(于1989年病故,生前未婚无子女)钟耀全的父母均于钟耀全死亡,其姓名于死亡时间不知!
早年长子跟次子共享有一套住房(一房两证,左面积50²为长子钟祖平;右面积50²为次子钟祖红,次子钟祖红去世之后房权共钟山所有)祖父祖母另有房屋居住!长子于2002年旧屋新建,于监护人爷爷奶奶共同商议(当年钟山未满16周岁),长子用10平方旧厨房换取孙子钟山的50平方面积的住房!共于监护人祖父母;钟山、长子钟祖平、钟祖平妻子到公证处公证了一份房屋互换协议书!
爷爷奶奶2011年6月同到公证处公证了两份遗嘱,爷爷奶奶各一份。遗嘱内容都是将宅基地68²房权遗赠给孙子钟山所有!其他人无权挣议。
现如今社区在房屋确权,房屋土地使用证上还是钟耀全的名字。碰见房屋确权问题我钟山直接蒙昏了头,不知道怎么办才好!由于常年出门在外打工,确权详细表上不知道居委会的谁在上面签上钟山的名字,还按了钟山的手印!就连确权表上的宗地图都画的不是事实面积,我都没有到现场指正四址界限,又是谁给我做的主?
一份房屋确权给我带来太多的烦恼,未满16岁的孤儿在监护人的陪同下签的协议不知道合不合法!我原先的50多平方爷爷奶奶做主换给了大伯,弄的我到现在还是住的10平方的老厨房,种种问题我能到啥地方去说理?
早年长子跟次子共享有一套住房(一房两证,左面积50²为长子钟祖平;右面积50²为次子钟祖红,次子钟祖红去世之后房权共钟山所有)祖父祖母另有房屋居住!长子于2002年旧屋新建,于监护人爷爷奶奶共同商议(当年钟山未满16周岁),长子用10平方旧厨房换取孙子钟山的50平方面积的住房!共于监护人祖父母;钟山、长子钟祖平、钟祖平妻子到公证处公证了一份房屋互换协议书!
爷爷奶奶2011年6月同到公证处公证了两份遗嘱,爷爷奶奶各一份。遗嘱内容都是将宅基地68²房权遗赠给孙子钟山所有!其他人无权挣议。
现如今社区在房屋确权,房屋土地使用证上还是钟耀全的名字。碰见房屋确权问题我钟山直接蒙昏了头,不知道怎么办才好!由于常年出门在外打工,确权详细表上不知道居委会的谁在上面签上钟山的名字,还按了钟山的手印!就连确权表上的宗地图都画的不是事实面积,我都没有到现场指正四址界限,又是谁给我做的主?
一份房屋确权给我带来太多的烦恼,未满16岁的孤儿在监护人的陪同下签的协议不知道合不合法!我原先的50多平方爷爷奶奶做主换给了大伯,弄的我到现在还是住的10平方的老厨房,种种问题我能到啥地方去说理?
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- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2016-06-21 16:25
您好,我仔细的看了您的陈述,既然不是您签的,对您是没有效力的,可申请撤销。对于确权,您的案件情况比较复杂,来电和我详谈吧。
追问:
我想问问宋律师,未满十六岁;在监护人的陪同下签订的房屋互换协议书有效吗?
回答:
您好,合同法规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同才有效。也就是说您签订的合同是有效的。但是也要考虑其他具体情况。你来电我们详谈一下。
追问:
给您打电话是个女的接的,跟她祥谈不了。我想把那份未满16岁的协议书的照片发给您帮我看看!
回答:
您现在是想确权还是向撤销协议?
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