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如何维护自身权益

北京－崇文区 12-20 19:46 悬赏 0 发布者:qytx89…… 给我留言回答:(8)

房屋是承租房，承租人和户主都是父亲。2008年再婚，结婚3年后继母户口要迁入。现在的承租房面临拆迁。请问：这种情况对我的利益损害有多大？承租人的变更可否保护我的利益？继母给我写了书面的保证书，这保证书能起法律作用吗？谢谢！

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-20 19:58

对你没什么损害，你继母的户口迁入承租房屋后，她就和你享有同等权利了，比如居住权、房屋拆迁受偿权。
可以变更到你名下，只要产权单位同意即可。
书面保证书是否有效要看内容是什么。

追问：

那什么内容算有效，什么算无效

回答：

一般只要不违反法律规定的，双方自愿签订的内容就是有效的，否则是无效的。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-12-20 20:05

您好，你继母的户口迁入承租房屋后，她就和你享有同等权利了，比如居住权、房屋拆迁受偿权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-20 20:20

你继母的户口迁入承租房屋后，她就和你享有同等权利了，比如居住权、房屋拆迁受偿权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-20 20:53

拆迁补偿还需要看具体的拆迁补偿政策的规定，一般不会影响你的补偿利益

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-12-20 20:57

拆迁补偿还需要看具体的拆迁补偿政策的规定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-20 21:01

变更承租人应及时到产权单位办理变更登记手续，只有保证书是不能起到法律作用的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-12-20 21:12

承租人变更为你就属于你的财产，但是还要看具体的拆迁补偿政策。你继母的保证书内容是什么？

追问：

假如内容是她放弃拆迁补偿之类的东西，在法律上会起到法律作用吗？

回答：

可以起到作用

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-12-20 21:17

要看案件具体情况判断。

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