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房屋租赁合同违约

甘肃－嘉峪关 12-20 21:14 悬赏 0 发布者:LIFAN1…… 给我留言回答:(2)

你好，我在不知情的情况下，转了一间商铺，和房东签了两年的使用合同，到最后了解到和我签合同的是二房东，现在房地产知道此事（房地产和给我签合同的房东在合同里已注明不得将房屋在甲方不同意的情况下转租给第三者）要将房子收回解除合同，可是二房东在没通知我的同时又将房子转让给其他人索要了一笔转让费后，和房地产解除了合同，现在和地产签约的人要求我将房子归还给他，我身为受害者应该怎么办？？？请求律师帮我？？？谢谢！

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-20 21:16

你可以请求和你签订合同的房东承担违约责任

追问：

他如果要转让应该通知我，可她没有给我打招呼，直接转掉，我和他的合同还要一年时间。。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-12-20 22:14

1、你好。承租人在租期内转让时必须得到房屋所有权人的同意，否则你的转让行为无效。
2、就此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》，可以为你详细指导该怎么办。
3、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释，可以方便你诉讼或协商使用。需要帮助可来电详谈。
4、你们之间的合同都是无效的，通知不通知效果还不是一样，关键不在于通知不通知，而且原房东就不允许再转的。

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