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婚后买房，一方供房，增值部分如何分割？
广东－深圳 06-21 21:37 悬赏 0 发布者:ibm952…… 给我留言 回答:(5) 房子是婚后买的，双方名字。14年9月离婚，当时协议房子暂定90万出售，出售后一人一半，并约定15年1月后房子未卖出，女方需每月支付一半房贷，15年1月后，房子一直未卖出，女方也一直未履行协议每月承担房贷，请问，现在房产该如何分割？由于男方一直一人还贷，现在房产增值到200万了，增值部分如何分割？男方要求按14年9月离婚时约定出售的市场价90万给予女方一半补偿，女方不同意，要求补齐离婚后到现在的房贷款按现在的增值的市场价200万平分，由于房贷部分是小额数字，增值部分是大额数字，双方难以协调，请问男女双方要求是否合理？谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565543积分
回复时间： 2016-06-21 21:51
按约定处理
追问：
谢谢，您指的约定是按14年9月离婚时约定出售的市场价90万给予女方一半补偿吗？另外我看了你在另外一个咨询问题中的回复“配偶应分的增值为:｛（婚后还贷总额/房屋总价及利息）×179｝/2”，请问这个对于我的这个案件是否实用？
回答：
有约定按约定，无约定的才按法律规定
追问：
因为约定的时候房子值90万，也就是离婚时的共同房产价值。离婚后的还是男方一人还贷，增值部分男方不同意跟女方平分，因为14年9月已经离婚了
回答：
就近找律师看下协议
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2016-06-21 22:00
平均分割
追问：
14年离婚，离婚后的房贷都是男方出资，增值部分如何平均分割？
- [广东-深圳]
- 袁伟律师
- 149528积分
回复时间： 2016-06-21 22:20
应平均分割。
追问：
14年离婚，离婚后的房贷都是男方出资，增值部分如何平均分割？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-22 09:50
平均分割
追问：
您是不是只看了标题？离婚后的增值部分如何分割？
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2016-06-22 10:16
按评估价格平分，扣减掉男方支付的部分。
追问：
男方支付的部分指的是房贷？那离婚后的增值部分呢？
回答：
离婚后男方支付的那部分要扣减给他
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