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二手房前任房主欠的取暖费谁来交？

天津－塘沽区 12-14 08:18 悬赏 15 发布者:阳光洒肩头给我留言回答:(6)

本人今年4月购买了一处二手房，于2009年5月合法取得房产证。谁知11月份去交采暖费的时候被告知原房主拖欠了之前5年的取暖费5000余元（过户时，原房主从未向我提及拖欠暖气费一事），所以供暖公司不肯收取我09年的采暖费，也不肯跟我另外签订采暖合同。
我有以下问题，求助专家：
1.原房主拖欠的暖气费，供热公司有权向我追讨吗？
2.供热公司可以据此拒绝收取我的采暖费且拒绝与我签订采暖合同吗？
3.我有责任和义务去代替供热公司去向A追讨08年的采暖费吗？
另外，如果因为他们拒收我09年的采暖费，而造成我欠费，是谁的责任呢？我该如何取证？录音有效吗？

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回复时间： 2009-12-14 12:59

1、无权。
2、不应当。
3、没有。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-12-14 08:56

1.供热公司在08年与原房主签订的合同，你并不是合同的相对方，合同的权利义务并不能约束你，在你与原房主未就采暖费事宜有过约定的前提下，供热公司无权向你追讨，不能以此为由拒绝收取你的采暖费和与你签订采暖合同。
2.你没有义务去追讨08年的采暖费，这是供热公司与前房主之间的债权债务关系。
3.如果因此造成你的欠费，这是供热公司的责任。录音的合法性有争议，但是如果没有其他有力证据的前提下，录音证据也可以作为证据使用，你也可以找个证人作为证明（最好不要是你家人）。