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贷款买房，房子被开发商抵押

辽宁－辽阳 06-22 10:14 悬赏 0 发布者:suaiha…… 给我留言回答:(4)

在开发商那贷款买的房子，首付已经交了，做贷款抵押手续时，在房产交易所被告知房屋被开发商抵押，因在房交会期间购买的房子免契税，开发商给开的全额发票缴的税且免得契税。现在的问题是银行贷款下不来，原因是开放商到现在梅解压我购买的那栋楼。现在不清楚购买的房子有没有问题隐患，求帮助解答~

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[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-06-22 11:17

可以解除合同，要求赔偿。

追问：

现在没到交房时间，就是想知道这种情况在交房还未解决时，这样的官司有多大胜算

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-06-22 11:20

可以解除合同，要求赔偿。可来电咨询详谈，帮你研究个方案

追问：

现在没到交房时间，就是想知道这种情况在交房还未解决时，这样的官司有多大胜算

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-06-22 14:15

你好，可起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。