合同纠纷

你好，因案情中对一些基础性事实的介绍不很清楚，只能针对你案情介绍中的简单介绍给予解答，希望对你有所帮助。
1.甲方在跟你签订房屋买卖合同后，应该是没有办理房屋产权登记，这种情况下，他将该房屋出卖给第三人，如果不是恶意串通的情况下，且办理的房屋产权过户登记，你们的合同是不能对抗第三人的，也就是说该合同是合法有效的。
2.根据《商品房买卖合同司法解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3.甲方属于第二项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的情形，你可以要求解除6年前的合同，返还房款及利息，并要求已付房款一倍的赔偿。

问题比较复杂，建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。

您好，对于您的问题回答如下：
    一房二卖，需要双倍返还已付购房款；如果已经过户的话，则对于开发商不予理会。