母亲已去世快20年，房产继承问题

1 16年年前母亲去世，留下一套房产，死亡时，是离异再婚后育有一女，房子为再婚前购买，该房购买时未取得房产证，只有购买收据。
2 死亡后，继父再婚，母亲死亡时，外婆还在世，一年后外婆过世，外婆有6名子女
按这种情况，由于没有遗嘱，只能法定继承，那当时的外婆、继父、女儿、我，都有继承权，外婆过世后，5名舅舅也都有了继承权，现在其中一名舅舅去世。我现在同继父商议，继父放弃了该套房产继承权，同时继父替妹妹以监护人的身份也签署了放弃房产继承权。
基于目前这种情况，我请问两个问题：
1 由于没有房产证，那我应该怎样获得法律意义上的房产证？
2 由于还未过时效，是不是所有舅舅都必须公正放弃该套房产还是怎样处理？
3 与继父，包括继父代签的妹妹放弃房产的协议，是简单双方纸上约定，这份协议是否有效，同时在办理公正或者取的房产时哪个环节会需要该证明？