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请律师帮助解答，我房后面的地方是不是属于我用

河北－保定 06-22 17:19 悬赏 0 发布者:186322…… 给我留言回答:(19)

自建门脸楼房一间，后面有小房一间，别人用着，还有几米空地，补充当时建房是姐弟俩，他房四间卖了，买主在我边际线垒了一道墙，有间小房让他放东西了，现在我想用，他不愿意腾出来，难道这间房就成他的了吗、求法律帮助

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全部答案

[河北-保定]
刘同发律师 VIP
电话：13663310543
290983积分

回复时间： 2016-06-22 17:24

结合房屋登记情况决定

追问：

刘律师您好，看到了您的解答，我有房产本，土地本是老人的，当时是姐弟俩一块盖房，他四间我一间，前几年他把他盖的房子卖了，买主在我俩边际垒了一道墙分界线，有间小房在我屋后面门冲他那边就叫他用着，这间小房当时是想租我弟后院盖的，当时说不用给拆了，可是他没给拆，现在我后院用必须拆小房，这时那买主不给腾怎么办，补充一下这块宅基地原先是大坑，我跟我父母花钱垫的大坑，共同盖起四间房子，有我一间，城市建设盖楼房，我盖了一间，这一间房后面的地是不是属于我用，

回答：

应该属于你的

[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
425442积分

回复时间： 2016-06-22 21:58

具体要看你建房时的土地审批手续，严格按照土地证、房产证等不动产证明上确定的范围来明确该土地权属

[内蒙古-包头]
张成伟律师 VIP
电话：18647222226
2360积分

回复时间： 2016-06-22 22:00

是自建房，买卖时没有交付小房，所有权应当是自建人所有。此人是非法占有。诉讼腾房。

希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可电话联系

[河南-濮阳]
温俊斌律师
22105积分

回复时间： 2016-06-22 17:24

你好！
1、如果有土地手续、房产手续，能够证明该小房属于你所有的话，对方属于无偿借用，你有权要回。
2、你向对方要回，应当给出合理的搬出时间。
3、如果在合理的时间内，对方拒绝搬出，你可以起诉对方侵权，请求对方停止侵害，赔偿损失。也就是搬出物品腾空房屋，赔偿房租。
4、建议你与对方协商沟通，协商不成，可以起诉。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

追问：

温律师，您好，您的回答我很感动，他想买我这间门帘，总是压价，找了个中间人让他给添点，他说我买与不买都行，说房后边的地方别想了。这句话引起我的怀疑，是不是他背着我们已经做了手脚，弄了什么证之类的，如果弄了他也得需要邻居签字呀，这个问题能出现吗，我该怎么解决，谢谢你温律师给于指导

回答：

你好！
1、如果你有所怀疑，可以到房管部门查询，如果存在这样的证件，你可以申请撤销，因为这是你的，即使登记了，也属于错误登记，但你要举证。
2、你也可以起诉对方，提起侵权之诉，要求对方停止侵害、赔偿损失。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2016-06-22 17:31

这间房你们建的属于你们。
对方不愿意腾出来，你们可以请村委会调解。调解不成可以起诉解决。
如需帮忙可与我联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-22 18:06

具体要看你建房时的土地审批手续，严格按照土地证、房产证等不动产证明上确定的范围来明确该土地权属

[福建-厦门]
林忠律师
52512积分

回复时间： 2016-06-22 18:07

对方不愿意腾出来，你们可以请村委会调解。调解不成可以起诉解决

追问：

我们这没村委会，我这门脸前边是107国道，后边是火车道，房产证标志有左右邻居，前边107国道，后边是火车道，我正常要回房后的一切不过分吧

[山东-青岛]
徐志远律师
312948积分

回复时间： 2016-06-22 18:08

1、如果你说的属实，有证据证明，那就不是他的；2、你可以协商要回，不给起诉要回。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-06-22 19:52

可以向法院起诉的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2016-06-22 21:41

1、如对方执意不腾，可以以侵占罪向法院提起自诉起诉，要求对方腾空房屋，对其有一定的压力和震慑作用，也便于起诉后对方和解。
2、起诉时注意收集整理相关证据，该房屋原建事实，部分出卖给他人的证据等以便得到法院支持
若有疑问可继续
希望能帮助到你，若有疑问，可追问，如满意望采纳

我的补充： 2016-06-29 10:53

如果你费房屋有合法的手续，刑事自诉如能立案是最便捷的解决方式
如果属于民事纠纷，也可以通过民事方式解决
1、如果你有合法的有房产手续，能证明该房属你所有合法财产，对方属于无偿借用，你有权要回。
2、向对方要回，应给出合理的搬出时间。
3、如果在合理的时间内，对方拒绝搬出，你可以起诉对方侵权，请法院判决对方排除妨碍，赔偿损失。
协商不成，就依法起诉，强制执行。