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房屋租赁问题
陕西-商洛 06-22 18:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我和朋友租赁房屋3间共同合伙做生意,他用其中2间,我用1间,房租各自付各自的,和房东签订合同如下:
经甲、乙双方共同协商,并根据中华人民共和国《合同法》的相关规定,双方达成如下协议:
一、房屋:
甲方将座落在 三间 房屋出租给乙方使用。 二、时间:
房屋出租时间从 2015 年 04 月 20 日起至 2018 年 04 月 20 日止,共计 叁 年。
三、租金:
房屋租金为每年 贰万叁仟 元整,每年的 4 月 20 日前一次性付清,合同期内租金不变。
四、在出租期内,甲方需要收回房屋,必须提前三个月通知乙方,甲方应付乙方剩余期内的贰倍违约金并承担乙方装修等损失。
五、在出租期内,乙方需要退房,必须提前三个月通知甲方,解除合同后,甲方不付给乙方剩余时间内租金。
六、甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
七、甲方允许乙方在所租房屋以上建筑广告牌。
八、承租到期后,乙方对所租房屋有优先续约权。
九、在承租期间的房屋修缮由甲方负责,甲方保证水电畅通,水电费用乙方按照国家生活用水用电费用支付相关部门。
十、甲方为乙方提供厨房库房用地由乙方自建。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效
签字人是我朋友,(我朋友和房东签字),签字时我在场
在2016年4月底我朋友说不想开店了,我说不开算了,我就把货撤走,去和房东协商,告知房东我不租房子了,把货撤走再白给他3个月的房租,东西我拉走,但是房东的意思是再给她1年的租金,和房东多次协商无果,现在房东把门锁了,不让我拉货,今年的房租我还没有交,这种问题协商无果,怎么通过法律途径解决?
经甲、乙双方共同协商,并根据中华人民共和国《合同法》的相关规定,双方达成如下协议:
一、房屋:
甲方将座落在 三间 房屋出租给乙方使用。 二、时间:
房屋出租时间从 2015 年 04 月 20 日起至 2018 年 04 月 20 日止,共计 叁 年。
三、租金:
房屋租金为每年 贰万叁仟 元整,每年的 4 月 20 日前一次性付清,合同期内租金不变。
四、在出租期内,甲方需要收回房屋,必须提前三个月通知乙方,甲方应付乙方剩余期内的贰倍违约金并承担乙方装修等损失。
五、在出租期内,乙方需要退房,必须提前三个月通知甲方,解除合同后,甲方不付给乙方剩余时间内租金。
六、甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
七、甲方允许乙方在所租房屋以上建筑广告牌。
八、承租到期后,乙方对所租房屋有优先续约权。
九、在承租期间的房屋修缮由甲方负责,甲方保证水电畅通,水电费用乙方按照国家生活用水用电费用支付相关部门。
十、甲方为乙方提供厨房库房用地由乙方自建。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效
签字人是我朋友,(我朋友和房东签字),签字时我在场
在2016年4月底我朋友说不想开店了,我说不开算了,我就把货撤走,去和房东协商,告知房东我不租房子了,把货撤走再白给他3个月的房租,东西我拉走,但是房东的意思是再给她1年的租金,和房东多次协商无果,现在房东把门锁了,不让我拉货,今年的房租我还没有交,这种问题协商无果,怎么通过法律途径解决?
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