关于婚前房屋分割问题

背景：①婚前，由女方父母出资12万（有刷卡记录），男方及男方父母出资约6万元（现金无记录），支付首付款购买房屋。
②购买合同为双方名字，性质为共同共有。
③房贷协议由双方共同签订，但实际由男方支付。
目前面临装修，由男方出资10万元。查阅相关法律，婚前由父母出资购买房屋的视为对各自子女的赠送。而婚后装修的只能申请合适补偿，并承担折旧。
由于双方感情不稳定，且结婚不久。目前面临装修，是否可以通过协议方式约定各自占有50%，以保障男方的权益。如果可以应当如何拟定，需要注意什么问题？
本人可以以