如何防范在二手房买卖中的风险？

回复：急售52平铁西万达精装公寓拎包即住41万
回复：铁西万达广场最新动态：铁西万达广场现均价6900元/平方米。<BR>&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;我是铁西万达二期业主，&lt;?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /&gt;&lt;st1:chsdate Year="2011" Mnoth="12" Day="21" IsLunarDate="False" IsROCDate="False" w:st="on"&gt;&lt;SPAN lang=EN-US&gt;2011&lt;/SPAN&gt;年&lt;SPAN lang=EN-US&gt;12&lt;/SPAN&gt;月&lt;SPAN lang=EN-US&gt;21&lt;/SPAN&gt;日&lt;/st1:chsdate&gt;刚去验房，入户门质量太差：&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN lang=EN-US style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;1&lt;/SPAN&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;。门关不上，需要外力猛推，一手推门，一手拿钥匙才能锁上门。&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN lang=EN-US style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;2&lt;/SPAN&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;。门口、锁舌明显曾用重器击打过的痕迹。（如果是合格的门为什么受过击打，验房现场有门厂家人员还说，我们装上的门都是好的，是其他施工队人员开关门造成的，或是大风刮的，太可笑了）&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN lang=EN-US style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;3&lt;/SPAN&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;。消防门的把手居然还旋空呢，万达公司组织交房前你看没看，这样房还能交。&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;现场维修的小伙子很“负责”的说，问题很简单，把门解下来，凹进去的砸出来，凸出来的砸进去不就行了吗，门关不上，使劲推呗。&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;你这可是新门啊，如果砸了还算新门吗，我怀疑是返厂的问题门。&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN lang=EN-US style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;4&lt;/SPAN&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;。问题关键在：门的厂家有质保金在万达押着，千疮百孔的修不会伤到厂家的利益，请万达公司为我们业主讨公道，用厂家质保金给我们换门。&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;如果万达也推诿，那只有一个判断：门厂家和万达已经私通沟结，那我们万达业主就惨了！惨了！拿他们没办法了！&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;集体维权也许是唯一出路，请有同样问题的业主跟贴，我们请律师解决！&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;这是转发！！！！！！！！！！！&lt;/SPAN&gt;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;&lt;/SPAN&gt;&amp;nbsp;&lt;/P&gt;&lt;P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 20.4pt; TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto" align=left&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;&lt;/SPAN&gt;&amp;nbsp;&lt;/P&gt;&lt;SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体"&gt;&lt;SPAN lang=EN-US&gt;&lt;o:p&gt;&lt;P&gt;你好邻居，我也是今天验房回来，第一个感觉就是想买点炸药与万达同归于尽了。&lt;/P&gt;&lt;P&gt;我们买房时沙盘和宣传资料上都是彩色的墙体，在他们炫光的效果下金光闪闪很漂亮，现在实景金光没有很值得理解。但是我们草根好糊弄，也不能拿我们当傻子啊！楼的北侧是黄色的墙体，楼南侧则变成了黑白水泥色，而且整个墙体真是横不平竖不直。这也是南侧为什么开发商装色盲的根本原因，这个房子盖的很差劲。&lt;/P&gt;&lt;P&gt;单元入户门上下偏差达3.7CM!&lt;/P&gt;&lt;P&gt;自家进户门，开关都极其费劲。看来万达还额外赠送个防盗功能啊！&lt;/P&gt;&lt;P&gt;个墙体（歪+鼓肚）、棚顶90%的梁斜的超过2CM、窗户达拉角左高右低。房屋秽物一片狼藉。&lt;/P&gt;&lt;P&gt;&amp;nbsp;&lt;/P&gt;&lt;P&gt;&amp;nbsp;&lt;/P&gt;&lt;P&gt;&amp;nbsp;&lt;/P&gt;&lt;P&gt;&amp;nbsp;&lt;/P&gt;&lt;DIV class=text&gt;沙盘与宣传资料上都是有眼睛的就能看出来是外墙前后都是黄色，开发商你们的良心和眼睛都瞑目了是吧？&lt;!----&gt; &lt;/DIV&gt;&lt;/o:p&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;/SPAN&gt;&lt;!----&gt;&lt;BR&gt;&lt;DIV class=text&gt;标榜品牌企业，做的是地摊的勾当&amp;nbsp;。&lt;/DIV&gt;&lt;DIV class=text&gt;&amp;nbsp;&lt;/DIV&gt;&lt;DIV class=text&gt;&amp;nbsp;&lt;/DIV&gt;&lt;DIV class=text&gt;&amp;nbsp;&lt;/DIV&gt;&lt;DIV class=text&gt;&lt;DIV class=text&gt;A\B都是这熊样，我们应当拿起法律武器按照最高人民法院下发的针对商品房民事纠纷的司法解释对其起诉。我已经开始行动！！！！！！！！！！！！！&lt;!----&gt; &lt;/DIV&gt;&lt;/DIV&gt;