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涉及几房的房产纠纷
山东-烟台 12-22 10:38 悬赏 20 发布者:zhiguo…… 给我留言 回答:(2) 经济纠纷涉及几方:
A置业有限公司:小区开发商
B建筑公司:小区建筑方
C公司:B公司的债主
D陈先生:从B建筑公司获得房产并向我卖房的人
E我方:现房产所有人
房产争议的由来:
1、A置业有限公司委托B建筑公司修建楼盘
2、此房产由A置业有限公司以房抵工程款的方式抵给B建筑公司
3、此房产由B建筑公司以房抵材料款的方式由B建筑公司抵给材料供应商D陈先生
4、D陈先生委托A置业有限公司售楼处出售此房产。
5、本人在2011年7月份从D陈先生手中以全款购买此房产。
【
1)、因那之前此房产未在房管局备案,A置业有限公司收取5万元手续费后收回了与D陈先生的购房协议
2)、我方与A置业有限公司签了购房协议,等于我方直接购买A置业有限公司的房产。
3)、我以现价向D陈先生支付了70万房款,但实际“我方与A置业有限公司的购房合同”复制“B建筑公司法人与A置业有限公司的购房合同”,只是修改了购房人,房款单价和总价未修改,只有54万。
】
6、在2011年10月和2011年11月底,C公司在我房门上贴了两次通知,其中一个通知盖有C公司公章,通知说这套房产权归C公司,并更换了房门的锁。
7、在2011年12月我方询问A置业有限公司,A置业有限公司答复此房产在房管局已备案,是我方的名字,并承诺月底之前办出我的房产证。
8、我方与A置业有限公司到派出所报案,被告知此小区共有两套房存在相同的问题,而且在“B建筑公司与C公司的法律纠纷案”中法院判决房产归C公司所有。
现在的问题:
1、派出所说:我方在购房时对“B建筑公司与C公司的法律纠纷案”并不知情,并且与A置业有限公司签有完整独立的协议,属于第三方,无论房产争议如何最终解决,此房产都属于我方。是这样吗?
2、如果“B建筑公司与C公司的法律纠纷案”在我买房之前,A置业有限公司或D陈先生是否涉及诈骗?
3、如果此房产最终不归我方,我方该如何要回70万购房款和物业费?
A置业有限公司:小区开发商
B建筑公司:小区建筑方
C公司:B公司的债主
D陈先生:从B建筑公司获得房产并向我卖房的人
E我方:现房产所有人
房产争议的由来:
1、A置业有限公司委托B建筑公司修建楼盘
2、此房产由A置业有限公司以房抵工程款的方式抵给B建筑公司
3、此房产由B建筑公司以房抵材料款的方式由B建筑公司抵给材料供应商D陈先生
4、D陈先生委托A置业有限公司售楼处出售此房产。
5、本人在2011年7月份从D陈先生手中以全款购买此房产。
【
1)、因那之前此房产未在房管局备案,A置业有限公司收取5万元手续费后收回了与D陈先生的购房协议
2)、我方与A置业有限公司签了购房协议,等于我方直接购买A置业有限公司的房产。
3)、我以现价向D陈先生支付了70万房款,但实际“我方与A置业有限公司的购房合同”复制“B建筑公司法人与A置业有限公司的购房合同”,只是修改了购房人,房款单价和总价未修改,只有54万。
】
6、在2011年10月和2011年11月底,C公司在我房门上贴了两次通知,其中一个通知盖有C公司公章,通知说这套房产权归C公司,并更换了房门的锁。
7、在2011年12月我方询问A置业有限公司,A置业有限公司答复此房产在房管局已备案,是我方的名字,并承诺月底之前办出我的房产证。
8、我方与A置业有限公司到派出所报案,被告知此小区共有两套房存在相同的问题,而且在“B建筑公司与C公司的法律纠纷案”中法院判决房产归C公司所有。
现在的问题:
1、派出所说:我方在购房时对“B建筑公司与C公司的法律纠纷案”并不知情,并且与A置业有限公司签有完整独立的协议,属于第三方,无论房产争议如何最终解决,此房产都属于我方。是这样吗?
2、如果“B建筑公司与C公司的法律纠纷案”在我买房之前,A置业有限公司或D陈先生是否涉及诈骗?
3、如果此房产最终不归我方,我方该如何要回70万购房款和物业费?
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2011-12-22 12:43
事情很复杂,建议电话咨询。
- [山东-烟台]
- 戴晓彦律师
- 4627积分
回复时间: 2011-12-23 11:11
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