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婚前买房，男方及他父母付了首付，房产证在婚前办的，婚后贷款由夫妻双方及男方父母一起还，婚后房产证加上

上海 06-23 09:38 悬赏 0 发布者:cream7…… 给我留言回答:(13)

婚前买房，男方及他父母付了最低首付，房产证在婚前办的，婚后贷款由夫妻双方及男方父母一起还，原则上要还30年。婚后房产证加上女方名字，请问离婚房产怎么分割？
同样情况下婚前加女方名字是否和婚后加情况一样还是有所不同？

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[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
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回复时间： 2016-06-23 09:55

1、按问题所述，婚后共同还贷及升值部分系共同财产，可以要求分割。

2、若加上名字，则代表系共同共有，有一定的份额。

追问：

你好，谢谢答复。我是否可以这样理解：
1.如不加名字，婚后有义务共同偿还，离婚后有权利要求补偿婚后的共同还贷部分和升值部分。
2.若加名字（婚前婚后加名在时间上并无影响），则此房子视为共同财产，离婚后有份额。同理也确定了是义务还款方，那还有种情况是在未还清贷款的30年里离的婚，是否还需要继续偿？如未还清且在对方不同意分割的情况下是否只有居住权利？

回答：

基本可以这样理解
如需进一步帮助，可就具体情况来电沟通。

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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回复时间： 2016-06-23 11:36

婚后共同还贷及升值部分系共同财产，可以要求分割。

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
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回复时间： 2016-06-23 11:56

加了名字，主张分一半

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2016-06-23 10:00

加名时间无影响，可以在加名时约定明确

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-06-23 10:21

女方有份额的，离婚分割

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-06-23 10:29

1、婚前加名和婚后加名，二者有区别。

2、房屋如登记在夫妻双方名下，房产属于夫妻共同财产，离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-06-23 10:34

你好，婚后共同还贷及增值部分共有。加上名字是共有。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-23 11:15

属于共同财产，可以要求分割。

[上海-闸北区]
韦云律师
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回复时间： 2016-06-23 11:51

如果女方在婚前没有出资，婚前婚后加女方名字，区别不大。
无论婚前婚后加，房产证加上了女方名字，女方有权参与按产证人数平分产权，具体看各方对房屋贡献、婚姻存续时间、是否离婚过错方等问题。

追问：

请问，贷款房，婚后女方还可以加名吗？是不是需要婚后贷款还清后才能加？

回答：

需要贷款还清或获得银行同意才可以加名的。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-06-23 12:33

1、加上女方名字属于夫妻共同财产，离婚，原则上均分，具体待离婚时根据情况具体分析。
2、基本相同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-06-23 15:20

你好，加了女方的名字是共同财产，平均分割。

[上海-黄浦区]
张晓雪律师
81827积分

回复时间： 2016-06-23 16:05

夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻共同债务1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。