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租赁纠纷

广西 12-22 23:59 悬赏 0 发布者:hxfhwg…… 给我留言回答:(3)

店面租期未到，但是我们转租，房东却要升租后再租，使得我们店面转让不成功，现在我们要求退租，房东也同意终止合同，但是合同上没有写明能否中途终止合同，房东以我们破坏了房屋结构，把剩下的租金及押金全部扣下，请问房东这样做是否合法，有什么途径可以解决问题？

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回复时间： 2011-12-23 00:18

协商解决，不成起诉

回复时间： 2011-12-23 08:17

根据《合同法》的规定，经过合同双方的协商，可以将未到期的合同终止，但须取得双方的一致同意，如果你们协商不成可以向人民法院提起民事诉讼解决纠纷。

追问：

房东本就同意终止合同，但就是不同意退我们预交的房租，这样房东有没有触犯合同法呢？

回复时间： 2011-12-24 14:12

依据合同解决，合同没有约定的，就不能扣押。协商不成可以通过诉讼解决。

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