该问题已关闭

开发商办不下来产权证，我要退房，装修费怎么办

辽宁－抚顺 06-24 08:52 悬赏 20 发布者:soupla…… 给我留言回答:(3)

开发商办不下来产权证，合同规定可以退房。那么，装修费会赔偿给我吗（瓷砖，壁纸，地板也搬不走）？为了装修把墙砸了，我需要赔偿吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-06-24 09:07

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。