该问题已关闭

在村里租用的养殖用地能否变成工业用地？需要哪些手续？

新疆－乌鲁木齐 12-25 03:02 悬赏 0 发布者:zxf123…… 给我留言回答:(30)

在村里租用的养殖用地，由于没有好项目，现想办工厂，是否需要办理变更用地手续？谢谢。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
电话：15552997888
249549积分

回复时间： 2011-12-26 07:57

必须办理变更手续

[河北-廊坊]
蒋彩侠律师 VIP
电话：15832651771
37991积分

回复时间： 2011-12-26 09:26

需要审批，具体手续咨询当地土地部门

[广东-深圳]
马云秀律师 VIP
电话：15899875616
136837积分

回复时间： 2011-12-30 08:54

需要批准

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-25 08:00

咨询当地土地管理部门。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2011-12-25 08:51

须经国土部门审批

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-12-25 09:00

需要办理。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-12-25 09:36

需要办理变更用地手续。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-12-25 09:57

应当办理农用地转用行政审批手续

[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2011-12-25 11:24

需要办理用地变更手续。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-12-25 12:21

和乡镇联系办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-25 13:11

首先得经过土地用途变更批准。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2011-12-25 14:05

你好；向土地所在地的土地管理部门申请；要符合申请用地的条件和城市规划许可；然后由政府代表国家征用集体土地，（钱可能就得你出了），征用后进行招拍挂，你必须参加招拍挂了，中标了，你就可以按照生产或者经营用地办工厂了。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-25 15:10

如果原来就属于建设用地（只是未按规划实施），由县级人民政府批准即可。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-25 15:42

要变更土地使用性质，是一件很复杂的事情，且不针对个人，只能以公司或其它组织的名义向规划部门申请，在通过招标、拍卖或挂牌的方式取得国有土地使用权。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-25 18:32

要办理农业用地转变手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-25 18:47

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

　

[-]
changzailin
给我留言
46积分

回复时间： 2011-12-26 08:55

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：

（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；
（2）市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；
（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；
（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；
（5）工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。
乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-12-26 09:12

需要变更，使用土地的目的发生变更的，需要审批。

我的补充： 2011-12-26 09:16

须提交的资料：1、用地申请；2、政府批文；3、规划部门出具的意见和规划红线图；4、立项批准文件；5、使用新增建设用地的须提供下列资料：(1)省级以上政府农转用和土地征收批复；(2)一书四方案；(3)勘测定界图；(4)征地协议及征地补偿到位证明资料；6、有原土地使用权人的，须提供原土地使用证；7、涉及有房屋拆迁的，需提供拆迁安置方案；8、涉及企业改制的，需提供：(1)改制方案；(2)主管部门意见；(3)市政府对其改制方案的批复；9、土地估价报告备案意见；10、宗地图。