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房屋装修漏水责任无法明确认定改咋么办？你好，我想咨询一下，我刚装修好的新房

青海－海西 06-26 23:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

房屋装修漏水责任无法明确认定改咋么办？你好，我想咨询一下，我刚装修好的新房，没住人，发现房屋墙内漏水，我家7楼，对六楼五楼均造成不同程度的损失，经排查是自来水漏水，这个责任是谁的，我们装修好时还没有交房，拿了钥匙以后才通的水，还有谁来赔付损失，现在还没找到具体位置，开发商和装修公司都不敢再砸地板找，因为有地暖管，相互扯皮，现在砸不砸双方都再扯皮，作为业主的我不能不住，责任又无法明确，就没办法了吗，不知道法律上有什么规定吗？

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[青海-西宁]
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回复时间： 2016-06-27 10:36

你好，对于新房屋一般开发商都有保修期限的，如果在保修期限内直接找开发商。根据我国《建设工程管理条例》规定，　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
　　（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。