租房到期，房东以设备损坏不退押金

前年通过中介租了一套三室一厅房子，居住一年后，电话联络房东续合同。房东第一次回应下次过来再续，一两个月后，有中介带人来看房子，说房东要卖房。我就电话给房东，要么就续约合同，要么就退房，房东选择退房，协商退房日为一个月后。（电话中我提到租房期间拒绝中介带人过来看房，房东说那就不退押金）
昨天约房东过来确认房子，房东以房屋设备损坏，要么我全部修复到入住时的状态，（具体以下几点：1、沙发靠头的部分立不起来，这个租房时并未注意，不知道沙发靠头部分还能立起来，也不确定是不是自己损坏，另皮沙发上有几道刮痕，可能是钥匙之类刮伤；2、房间窗帘的一头固定位置掉落，里面全沙，所以后请装修人员在旁边打孔固定，旧孔要我们找东西修复；3、厕所角落有两块磁砖有裂痕，这个肯定不是我们故意弄的。4、有两个灯，属于那种花式灯，很多小灯泡，现在部分灯泡不亮，我租房时就觉得灯不够亮，小灯泡太多，当时也未提出。只能怪自己当时没有太在意；5、厨房的隔蚊门，很多油烟，看上去黑黑的，很多油烟。这个只能换中间的纱布；6、墙壁有一些黑，文字无法描述，个人认为是正常现象，并不能证明是人为现象）
合同中有标明沙发，及窗帘其它一些柜子之类的设备，租用期间损坏由我负责维修，租房期间，有些灯管或都厕所冲水设备，我都有找人维修和更换。
现在房东以东西损坏，说押金还不够赔的。意思是你要么帮我修复到入住时的样子，要么不退押金。（押金2400元）

针对以上问题，我能通过法律诉讼，有意义吗？如果太麻烦，我也就不要押金了，因为房子过几天才到期，还没交钥匙，那些问题我也就不想再修复了。我感觉我修复完，房东还是会以各种修复不好的理由拒退押金，和房东打交道太累了！
合同上注明如出现纠纷，可提请市里的法院起诉，但我们离市区太远，能不能在镇区的法院起诉。（东莞）

以上文字有点乱，烦请给个建议！
钱不是主要的，主要是心情。但是还是想通过法律给个结果，至少要给个明细，什么坏了，扣多少钱。但是一句不退押金，我觉得还是不合理！