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我是卖方，收了买方10万定金，现在不想卖了，只退还定金可以吗？
上海 06-27 10:47 悬赏 0 发布者:宋秀莲 给我留言 回答:(13) 由于我要买房没钱，急于出售一套产证还没下来的动迁房（总价142万），一直要求买方必须首付50%以上，才能卖，中介联系告诉我买方同意我的要求后去中介商谈，双方在签了房屋买卖合同后买方付了10万定金（标的物总价不高，明显是要套牢卖家）并且不同意50%首付，一定要看到产证下来后才付首付，而且余款必须要每年陆续付，但是我们了解的信息是产证要到8月下来，而中介信誓旦旦说6月产证就会下来而且可以过户，当时已是5月22日，我想反正最多只有一个月，就先卖吧!现在我已看好房没钱付款，房子没买到，而我卖的房又没拿到钱，两头落空，现在我不想卖了，我觉得被中介和买家坑了（因为我没有这方面
的经验），请问我只退定金可以吗？
的经验），请问我只退定金可以吗？
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- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-06-27 11:15
可以啊，与对方协商，协商不了等对方起诉，然后委托律师帮忙。
追问：
我可以告中介欺诈吗？这完全是欺诈合同！
回答：
不可以告。
追问：
为什么不可以告？
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-06-27 11:22
按合同约定处理，你单方违约需要双倍返还定金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 11:34
一般违约要按合同约定来进行赔偿，你们可以先协商，协商不了就按合同约定赔偿。
欢迎来电咨询，上海资深律师。
欢迎来电咨询，上海资深律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 11:51
按合同约定处理，违约需要双倍返还定金，如需帮助，具体来电免费咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 11:51
具体的看是谁构成违约的 就是要承担违约责任的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 11:52
一般都是双倍返还
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-06-27 12:30
可能可以，第一时间咨询律师
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-06-27 13:12
依合同约定办理.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 13:13
如果你违约的话，是要承担违约责任的，但也有可能实现不了，建议多方面考虑问题，看看有没有其他可操作的途径。如需进一步帮助，可来电咨询。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-06-27 13:13
根据合同约定的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 15:00
合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-27 21:17
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，去劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁，必要时可以向当地法院起诉
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-06-27 23:16
1、这个问题的解决，主要还是看你们之间的合同是如何具体月的。
2、建议持书面资料与律师预约时间当面沟通。
2、建议持书面资料与律师预约时间当面沟通。
我的补充： 2016-06-27 23:17
如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信，或加微信号menghai_lawyer）。
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