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本人购买一处房子 逾期500天了不交房 怎么办

北京－房山区 06-27 16:19  悬赏 0  发布者:ztzlvs…… 给我留言  回答:(14)
本人购买一处房子 逾期2年了不交房  现在楼盘停工在那里500天了 房子基本已经建好。只剩门窗 水电 消防 没有弄。这个我该起诉开放商吗？   合同上，逾期违约金 万分之零点五， 这个是不是低了？开发商除了违约金  赔付，是不是也要赔付房款价 相应的 利息？
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2016-06-27 16:26
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2016-06-27 16:29
如果开发商违约，可以通过诉讼途径起诉解决，要求其承担违约责任并且赔偿损失
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2016-06-27 17:20
您好，具体根据合同约定
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4559291积分
回复时间： 2016-06-27 20:42
有权起诉，看合同效力确定诉讼请求
回复时间： 2016-06-27 16:25
搜集证据起诉对方要求违约赔偿，如需帮助来电详谈
回复时间： 2016-06-27 16:28
您好，按照合同约定，协商不成可以起诉
回复时间： 2016-06-27 16:30
您好，可以提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任
回复时间： 2016-06-27 16:36
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2016-06-27 16:52
您好，如需帮助来电详谈
回复时间： 2016-06-27 17:02
可以向法院起诉的。
回复时间： 2016-06-27 17:10
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
回复时间： 2016-06-27 17:12
要先询问逾期的原因 才好做打算  依法可以追究对方的违约责任。至于计算 要依据合同核算
回复时间： 2016-06-27 17:56
你好，可搜集证据，起诉对方，如需帮助，可来电咨询
回复时间： 2016-06-27 18:52
搜集证据起诉对方要求违约赔偿，详情可来电咨询
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