二十年前买了一处平房，3000元买的。是卖家哥哥的，他哥哥二十多年前离婚

二十年前买了一处平房，3000元买的。是卖家哥哥的，他哥哥二十多年前离婚，孩子判给母亲，房子判给父亲，后来卖家的哥哥因病去世，死之前将房子给了卖家，但未办继承和公证，再后来卖家把房子卖给了我，因为他哥哥没有和他办继承，所以无法给我过户，也未更名，是他哥哥的名字，但是私下写了一个买卖证明，并且房产证都给了我，现在拆迁换了一套楼房，72平，大概十五万元的价值，请问，如果房子有人要收回的话，该如何赔偿我，毕竟房价已不是当时的价值。增值损失应该如何赔付。