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房子合同一年到期，之后交房租却没续签，现房东要涨房租，我不住可以吗？押金能要回来吗？

上海－长宁区 12-27 11:32 悬赏 0 发布者:刺猬anna 给我留言回答:(4)

2010年9月14日至2011年9月14日，我租住的房屋一年合同到期。之后继续租房，并且交房租，但是房东没给我续签的合同。现12月的时候，房东要涨房租，我不愿意涨租金，说不居住，房东却说我要找个人进来。否则不退押金。我想问的是，我可以拒绝房东涨租要求吗？或者我不住了，押金可以退回来吗？

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[上海-闵行区]
戎双双律师
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回复时间： 2011-12-27 13:31

租赁合同到期后继续租住且交纳租金的，视为双方继续按照原合同条件履行，只不过租期转化为不定期租赁。
对于不定期租赁，任何一方都可以随时解除合同，但对于出租方而言，需为承租人留出必要的腾房时间。
你有权不再续租，且有权要求房东返还租金，找租客并非你的义务，你有权拒绝。
协商不成，建议报警或者找居委会出面调解。