房产过户问题

帮别人问的：房产父母共有，父亲去世，母亲建在，兄弟姐妹3人。有两人放弃该房屋继承。现想讲该房屋过户到未放弃继承的子女名下，母亲同意，怎么才能花最少的钱完成过户？
1.能否母亲继承后，加上母亲名下的，一共百分之75所有权买卖给子女？
2.母亲百分之75办理赠与？
3。子女全部放弃继承，后母亲通过最便宜的方式将房子过户给子女？
4.或者最便宜的是什么方式？
北京人，北京的房子。