关于房产问题

（北京）1992年我以居民身份买了一套平方 2010年面临拆迁，以前的房主找我要30%拆迁费 合法吗？ 

我们以前签订了买卖协议 请问我应不应该给他30% 怎样避免他的做法。此房办不了房产证

我现在有 房产卖契 内容是：立卖契人（原房主）今将所有下列房产(****）卖与（我的名），议定卖价（*****），此产如有一切纠葛，均由卖方负责，今经北京市（章大兴县房地产管理局） 订立卖契为凭。 



现在手里还有 个人建房许可证 我的名 

宅基地使用证 户主我的名 

  我们的户口在2004年已经是本村的了 律师业咨询了很多 也有说有他们的利益 而且原房主说他有土地使用证 不知道怎么得到的 如果在1992年过户以后 他们不应该得到 

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