房产证上能减名字吗？

我和女友合伙买了一套新房，但是目前还没交房，也没房产证，能否卖出去？或者我们一方把房子买下来的话，以后拿到房产证的时候，又能否把对方的名字从房产证上减下来，求帮助，谢谢。