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二手房纠纷
北京 12-21 14:46 悬赏 10 发布者:yxu 给我留言 回答:(8) 你好！我出售一套二手房，11月份已经网签了，买方交付了订金。合同的补充协议规定若12月15日前买方未能从银行获得贷款，则买卖及中介方免责。现在时间已经过了，买方一直未告知我是否获得批贷，但一再通过各种方式催促我协助办理其它手续。虽然我今天通过拨打中介客服电话询问得知代款已经获批了，但由于他未告知，我是否可以认定这个合同已经可以在3方无责的情况下取消了呢？买方如果要求继续履行合同怎么办，并且他不配合的话我怎么解除网签呢？我现在是否有理由不卖给他了呢？
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- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2009-12-21 14:53
这样的案例今年不少，是否履行合同或者承担违约责任或者无责需要具体案件具体分析，建议您持有合同同律师接洽，详细分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 15:26
协商不成诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 15:51
一但网签了，要解除就需买卖双方同时在场同意解除，不知你们协议中是否约定了通知条款及时间，要看你们的协议才好详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 16:44
前一段刚办了网签的案子，可以电话联系。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2009-12-21 16:49
是否约定12月15日前前买方未能从银行获得贷款，合同解除？如没有约定，只是免责，可能合同还应履行。具体可带相关资料与本律师面谈。北京电视台《法治进行时》谷友军律师竭诚为您提供法律服务
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-12-21 21:22
还是聘请律师代理买卖稳妥，仅此不能不卖给他；网签正在改革中。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-21 23:59
对方已经构成违约，应该依据合同确定具体的责任，构成根本性违约时可以解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-22 07:34
是否约定12月15日前前买方未能从银行获得贷款，合同解除？如没有约定，只是免责，可能合同还应履行。
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