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购买二手房，业主拒绝交房
广东 12-21 19:13 悬赏 10 发布者:wangji…… 给我留言 回答:(4) 您好！我于今年8月底购买了一套二手房（买房时房子处于出租状态，租期到2010年7月），合同约定2010年1月20日交房，现全款已到位，但业主不想给租户赔付违约金，想房子租期到了之后再交房给我，我想请问这种状态下我该如何处理？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-12-21 19:23
不能要求实际交房 只能要求对方承担违约损失
- [广东-广州]
- 欧学文律师
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回复时间： 2009-12-21 20:41
根据协议分析具体的应对措施（咨询QQ403274213广州）
- [广东-广州]
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回复时间： 2009-12-21 23:22
刚处理过一样的案件，关键大家如何协商。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2009-12-22 22:59
看双方是否对租赁进行过约定，如无，又明知出租一事，业主可直接按协议交房办证，而不用支付违约金。建议持合同面询律师。
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