如何维护自己的合法权利？

我于2008年初购买了某乡镇建筑工程公司的商品房一套。当时开盘我就预交十万元定金，该公司出据收款收据（写明几号楼几室预交定金），年底就开始交付了，但该公司不具备交付手续，本人一直也拒绝交剩余款，到目前为止相关手续和正规的合同都不与我没们签定，该公司拿了几份空白的《房地产转让合同》叫我在上面签名，我没签。 因为该公司到目前为止还没有去房产等部门去办理证件手续。据查该公司不具备开发资格，并且欠外责3000多万，面临破产。 
以下几点事实： 
1 我们手上只有未交付的房子和该公司开具的收据，没有发票。 
2 该公司从未取得商品房预售证，却在房屋竣工前一年已开始销售。 
3 该公司公布的《建设用地许可证》上的有效期为2008年年底。土地取得方式为“出让”。  
4 土地使用者：该建筑工程公司。用途：城镇住宅用地 。
根据以上事实我如何才能维护自己的合法权利？是否可以解除合同要求双陪赔偿？或在什么样条件下可以和他们继续交易呢？