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商铺房租租凭合同甲方（出租人）：中心国际乙方（承租人）：甲方在合同中规定不许乙方转让

上海－浦东新区 07-01 00:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

商铺房租租凭合同

甲方（出租人）：中心国际
乙方（承租人）：

甲方在合同中规定不许乙方转让，甲方向乙方收了半年的房租为押金和物业管理费（约7万人民币），乙方为经营餐饮，且在此门面地址已注册为餐饮公司，现乙方把餐饮公司的法人信息更改为丙方，且由丙方经营该餐饮店，请问这算转让吗？还有丙方有权利继续在该门面房的使用权吗？还有该门面租凭合同为两年，目前是乙方和甲方签约的，还在有效期内，如果在此期间，丙方不再租凭该门面房，请问甲方能向丙方退回押金和物业管理费吗？最后，在乙方把法人信息更改为丙方的时候，向丙方收取了12万的费用，丙方如果不租了，会有那些利弊呢

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回复时间： 2016-07-01 09:11

您好，第一，根据你们合同约定，你不得转让。第二，就你目前描述的情况这是转让。第三，你和甲方的合同只约束你和甲，甲方不能与丙方直接发生法律关系。第四，你应该和丙方也有合同，按合同约定来。

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回复时间： 2016-07-01 10:15

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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