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土地转让纠纷咨询。。麻烦了！

12-29 10:58 悬赏 5 发布者:Duc4837 回答:(2)

我想向各位咨询一下关于土地转让的事情，今年11月份我在湘乡市购买了四块地，土地属于个人所属，并向其交纳了全部转让费用和签署了转让协议，在开始动工兴建的时候，甲方即原所有者单方毁约，拒不履行合同协议并拒绝退还全部转让金，给我本人造成了间接经济损失，我想通过走法律途径维护自身权益！请问，我需要准备一些什么材料？

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回复时间： 2011-12-29 11:31

1、首先要确定是的你们的转让的土地是国有土地还是集体土地，根据法律的规定，集体土地的使用权是不能对集体经济组织以外的人传让的，所签订的转让合同无效。
2、如果是国有土地转让是否办理了过户登记。如果已经办理过户登记，则你已经取得所有权。如果尚未办理转让登记，则你只是取得了债权。并且国家不允许国有土地使用权的单独转让。
3、无论属于哪种情况，对方和你签订合同后，又要求解除合同，你都可以要求损害的赔偿。
4、你所需要提供的证据有你们之间的合同、你履行合同的证据（交款的收据或者转账的凭主等）、你所受到的损失都有哪些，数额是多少，如果合同得到履行的收益是多少，对方要求解除合同或者违约的证据。