未签认购协议，只有定金收据，定金是否可要回？

看好一公寓，开盘当天人很多，开发商要求先交定金才能选房，又一再说该房子收益多么多么好，一时冲动就交了五万元钱，收据上写的是定金字样，当时也没太在意。销售员没要求签任何书面的认购书或协议，后了解到该房屋存在土地抵押的情况，开发商的认购协议中明确表示，未告知房屋抵押事实的，甲方双倍偿还定金。现在有二个问题请教：1开发商未经过双方确认认购协议就收取定金是否属于违规操作？2销售员没有告知我，该房屋处于土地抵押的情况，那我是否可以按他们认购书上的条款要求双倍偿还定金？谢谢。急。