你好老师。 我跟朋友租了一套房子5月初的时候租的，然后现在没有租了

你好老师。 我跟朋友租了一套房子5月初的时候租的，然后现在没有租了。因为租的时候没有检查空调，5月的时候天气还是比较凉，所以租房子时也没注意去检查空调，然后6月23号左右，我们就开空调吹一下，然后才发现空调不制冷。本来我们因为个人原因不能租这个房子了 ，也按合同给房东写了书面合同，她也同意了，我们自己重新找到了租客在下次交房租之前，房东在和新租客签合同的时候，我朋友就给房东说空调不制冷，房东就说我交房子给你们的时候空调还是好的，她当时也没有喊我们检查空调，我们就说就算我们没检查嘛，然后我们叫空调维修人员来检查，维修人员说的很清楚，空调不制冷的原因是 空调管道老化，然后貌似要加一样叫氟的东西 合同上面也，大概意思就是如果是东西自身问题就应该房东自行承担，但是房东现在叫我们必须承担大部分维修费用，我们也是很好心说我可以承担一部分费用 ，但只是小部分，大部分还是得她自己承担，我想请问一下，我们应该采取怎样的办法