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前些天买了一个二手房。是通过中介与卖房签订的合同，并支付了20万元的定金
天津－武清区 07-02 11:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 前些天买了一个二手房。是通过中介与卖房签订的合同，并支付了20万元的定金，最近房东联系我和中介，说房子不想卖了。理由挺多的。反正就是不想卖了。。房东的毁约对我们造成了挺大的麻烦，把我们的计划也都打乱了。。依据合同，卖方单方面毁约需支付40万元作为违约金，如果卖家又毁约，但是又不肯支付违约金的话。我如何保障自己的权益。 如果诉诸法律，能很好的解决这个问题么？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-07-02 11:49
可以要求对方双倍返还定金的。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2016-07-02 13:59
如果对方违约，可以要求对承担违约责任，但违约金不超过实际损失30%
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间： 2016-07-02 16:24
一般是按照合同约定，根据违约条款要求对方支付违约金或是要求双倍返还定金。
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