买房时，售楼处所说不服

今年买房时，销售员说他们有先垫付首付的百分之十的政策，帮我先垫付首付的百分之十（免费），说是一年内还就行，说签合同让我先付首付的百分之十，就签约，我付完首付的百分之十，又说给我先垫付百分之十合同还没拟好，让我等，没过一个月给我发了催告函，催我交首付及签合同，我去了售楼处，销售员及经理又跟我说，先前跟我说的帮垫付首付的百分之十，小套房没有，他们说因为是他们内部的问题，帮我解决，还问我如果全付首付什么时候付完，我就说今年年末，他说可以，没过半个月又给我发了购房终止合同书，说多次打电话我没履行合同终止购房合同，还扣定金二万，我一个电话都没接到，拿到终止合同书，我又去问，他们说总公司发的，他们不知道，还跟我说没关系要信他们，还说如果不要这房子话，只能退还我交的钱，不能陪我损失，我跟他说要给我赔现市场价的差额，毕竟耽误我买房，他们说不行，我想问我该怎么维护我的权利。