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逾期交房 想退房 催告书
天津 12-31 19:05 悬赏 5 发布者:维权贝鲁 给我留言 回答:(4) 大家好：
我在天津市津南区咸水沽镇贷款买了一套商品房，本来合同约定2011年12月31日，也就是今天交房，可昨天接到通知不能按期交房了，去售楼处询问领导都躲了，售楼员不予答复，不说明逾期交房原因，也不告诉具体什么时候能交房，就一句话‘等通知’，很气愤，想退房，可是看合同才发现，合同中只约定了赔偿违约金，没有退房一说，后来在本网站看到有回复说给开发商电汇一份催告书，九十天后再不给钥匙就可以退，但是我去当地律师事务所咨询，他说合同中没约定很难办，没听说过催告书一说，而且说即使发了催告书也很难得到开发商领导的签收，别人签收又不一定有效，让我去公证处问，公证处说可以公证催告书，但是想退房催告书没用，现在不知道怎么办了，催告书这件事有法律依据吗？如果起诉能赢吗？需要什么手续？
我在天津市津南区咸水沽镇贷款买了一套商品房，本来合同约定2011年12月31日，也就是今天交房，可昨天接到通知不能按期交房了，去售楼处询问领导都躲了，售楼员不予答复，不说明逾期交房原因，也不告诉具体什么时候能交房，就一句话‘等通知’，很气愤，想退房，可是看合同才发现，合同中只约定了赔偿违约金，没有退房一说，后来在本网站看到有回复说给开发商电汇一份催告书，九十天后再不给钥匙就可以退，但是我去当地律师事务所咨询，他说合同中没约定很难办，没听说过催告书一说，而且说即使发了催告书也很难得到开发商领导的签收，别人签收又不一定有效，让我去公证处问，公证处说可以公证催告书，但是想退房催告书没用，现在不知道怎么办了，催告书这件事有法律依据吗？如果起诉能赢吗？需要什么手续？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194544积分
回复时间： 2011-12-31 20:40
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，如果属于对方违约，可以要求解除合同。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278598积分
回复时间： 2012-01-01 11:25
建议携带相关证据来律所咨询或面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-31 21:22
可以由律师发函催告。
延期超过90日的可以解除合同。
延期超过90日的可以解除合同。
追问：
合同中没约定，只发律师函催告，有成功先例吗？
回答：
此法可行
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82772积分
回复时间： 2012-01-01 09:13
你如果不接受对方的违约赔偿，可以书面告知一定期限不履行合同，解除合同。可以发律师函。
追问：
合同中没约定，只发律师函催告，有成功先例吗？
回答：
中国不是判例法国家，如果想做联系。
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