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房款付清，拿到入伙通知书，但开发商不签购房合同是否违法
湖南－郴州 07-03 22:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 房款付清，拿到入伙通知书，但开发商不签购房合同是否违法
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-07-03 22:55
属于开发商违约，可以要求对方协助办理完相关手续。
追问：
如果开发商还是以种种理由不肯签购房合同应该怎样维权
追问：
开发商什么合同也没有，只有交款收据
追问：
我该怎么办？
追问：
这样的房能要吗？不要我的血汗钱能要回来吗？
追问：
拜托大家支招？我要疯啦！我会杀人啦！
回答：
只有交款收据，这个属于证据之一，可以直接向法院起诉开发商要求签署相关合同以及办理房屋过户手续。
追问：
如果开发商没有预售许可证，我能要回所有钱款吗？
追问：
并向开发商索要赔偿吗？
回答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
追问：
第一次交钱收据上写的是订金，能全额退还吗？
回答：
可以的。
追问：
交款收据是普通发票盖的是公司项目部的章受法律保护吗？
回答：
合法的收据。
追问：
与盖财务章收据一样有法律效力？
回答：
代表的是公司收了你的钱。
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