急急急

现有一临时门市，属于一某某公司，房产一直与开发商在纠纷中。开发商不愿意归还其原来地段的位置，公司就强行占用原来地段位置的新门市。一直占用了七，八年。最近他公开招标出租此门市，由何某某竞标到。
 租赁合同内容如下：
   甲方：某某公司
   乙方  何某某
   经甲乙双方协商 因该门市属于未正式解决的拆迁纠纷门市，以此出租是临时的，双方清楚后，暂签订一下协议： 
  一 门市重2011年1月1日起 暂时出租给乙方 每月租金13000 一季度交一次 先交后做的原则 及季度末交下季度的租金
 二 由于该门市是暂时性的 只能做一天算一天。房租也可按每天计算。
 三 如果甲方通知搬家 乙方无条件搬家，甲方不赔偿任何损失 
 四 在本门市的使用期间 电费 装修费乙方负责 电费由甲方按营业电费暂时代收公司处后咱存公司。

乙方再次出租给丙方 租赁合同如下

甲方 何某某
乙方 陈某某
 经双方协商同意达成以下 协议

  一 甲方将某某门市租给乙方使用
  二 时间三年 从2010 1月1 到2014 1月1日止。保证金15000
  三 每月租金15000 乙方必须在经营期间遵纪守法，做好防火防盗等工作。
  四 如公司(公司就是第一出租者）调整租金，双方未达成协议，可终止本协议。并退还乙方保证金15000
  五 在租用期间，乙方不的违约，如违约，甲方不退还保证金
  六 在租用期间 ，如遇公司解决该门市产权事宜。本协议自行终止，并退还保证金
 

丙方又将次门市租赁给丁方， 协议内容同上（乙方出租给丙方的合同）每月租金为25000 这点不同。

 现在就出现了个问题 大约做了10个月时间。出租者门市产权已解决，卖给了某某 违约金额为总额%5递增。
   丁方 最后的使用者不愿意撤出。乙方丙方都愿意无条件撤出。但买卖房产的期限已到。买卖的违约金 由那方负责？？请尽快给与回复！谢谢！