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婚前贷款买房，男女各付一半首付，购房合同写男方名字，男方贷公积金，说只能写男方一人名字，婚后共同还贷

黑龙江 07-04 08:46 悬赏 10 发布者:豌豆玉给我留言回答:(5)

婚前贷款买房，男女各付一半首付，购房合同写男方名字，男方贷公积金，说只能写男方一人名字，婚后共同还贷，算是夫妻共同财产吗

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2016-07-04 09:02

你好，双方可以协议约定

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282107积分

回复时间： 2016-07-04 09:21

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。