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陕西朝日新欣置业有限公司收取业主契税8年未交房管局，致房产证无法办理可否起诉？
07-05 08:48 悬赏 0 发布者:onlyaz…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(1)
我家于2006年购买的陕西朝日新欣置业有限公司开发的恒立苑小区住房，是2008年9月3日一次性付清所有房款（包括契税、维修基金）给开发商，在签定购房合同时按2007年8月7日收房，至2015年12月份，我们将所有资料上交开发商办理房产证，2016年5月接到开发商电话说因房产税改革，未将契税交至房管局，需要我们到房管局出具首套房证明。现在的问题是，期间我确实在本地购买了二套房（产权过五年），如果按开发商这样的说法，我是否存在二套房的交费？在这8年时间里，开发商就可以拿着我们的钱不交，我可否起诉，如果起诉，那我最终可能得到的结果会是什么？（房屋面积138.4平方米，299970元，当时缴纳契税4496.6元，维修基金8893元）
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间：2016年07月05日 09时20分
开发商违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。
提问者对最佳答案的评价：
做为平头老百姓中普通一员，我们还是忍受较强者的欺压，以自己的个人小失悉事宁人，这也是中国普遍现状。维权，时间和经济上都不是我们能抗衡的起的。但真心鄙视这个公司，太坑人！！谢谢您的回复。
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