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请问律师，之前在中介看中一套二手房，交了5万定金，合同约定7日内交首付办理过户
安徽－合肥 07-05 13:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 请问律师，之前在中介看中一套二手房，交了5万定金，合同约定7日内交首付办理过户，但约定期限到了房东因房产证被小贷公司抵押而无法出售，现要求我全款付或付80%首付把他产证赎出来再办理过户，但按照合同约定我首付为总价40%，现在我只能按合同约定办，他表示没有办法卖房给我，按合同约定是他违约，现在他只愿退还定金，违约金不赔偿，让我走法律程序，想请问我现在能先收下退还的定金吗，这样违约金后期起诉他能不能要到
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-07-05 13:30
可以直接向法院起诉，要求支付违约金，一般会得到法院的支持。
因为对于定金和违约金，只能二选一，你可以自由选择。
因为对于定金和违约金，只能二选一，你可以自由选择。
我的补充： 2016-07-05 13:31
如果你手下定金，则说明你接受了双倍返还定金的赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 14:00
可以及时起诉对方的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 14:16
及时起诉对方
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-05 15:49
你可以定金法则，要求双倍，也可以要求对方承担违约责任，
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